湾区·西部华侨城

项目地址　　肇庆新区 鼎湖

开 发 商        肇庆华侨城小镇开发有限公司

占地面积       68452 m²

建筑面积       229947 m²

户　　数       1188 户

户　　型       三房、四房 (90m²-140m²)

物业类型       住宅

建筑类型       高层住宅

装修情况       毛坯、带装修

产　　权       70年

交房时间       2021年

项目住宅1118户、叠墅120户、别墅28户、共1266户。

8000亩城央CBD缤纷大城：湾区西部华侨城斥资390亿力造新城，项目地块规划8000亩，包含卡乐星球、卡乐产业基地、岭南水街；高端人居等多元业态；是华侨城集团新一代旗舰产品。

卡乐星球，南中国大型欢乐王国：湾区西部大型高科技、参与性文化科技主题公园，包含4大游乐主题项目、5大高科技特色游乐园区，创先引入360度环球影院和VR科技体验园。预计年接待游客200万人次，提供工作岗位3000个以上，未来将为肇庆带来持久的人流量及巨大经济效应，更将成为辐射粤西乃至南中国的旗舰游乐目的地。

岭南水街，升级版欢乐海岸：岭南水街是以岭南文化为主题，融合旅游观光、休闲娱乐、体验式购物、环球美食、城市节庆、时尚创意等丰富功能为一体的城市生活高端配套。打造肇庆新区大型都市娱乐目的地，足不出户享受万象繁华，盛启湾区肇庆新生活。

项目位于肇庆新区核心区，北依肇庆新区体育中心，南靠广佛肇轻轨，西近新区重点地标之一—砚阳湖，东临长利河。

【医疗配套】 北大医疗康复医院、中山大学附属第三医院等

【教育配套】 新区中心小学、肇庆鼎湖中学、肇庆宣卿中学、肇庆医学高等专科学校、广州大学松田学院等

【公建配套】 新区体育中心、肇庆新区商务中心、湿地景观酒店、观光塔、两馆一宫、大剧院和卡乐星球欢乐世界在建中

【环境配套】 鼎湖山风景区、长利湖湿地公园、砚阳湖、砚洲岛、九龙湖风景区等

湾区西部华侨城规划形成一横、两纵、三核的整体空间格局：

【一横】 岭南文化风情轴

【两纵】 行政办公轴和CBD中央商务轴

【三核】 娱乐核卡了星球主题乐园以虚拟现实；文化核包括卡乐创意产业基地和欢乐海岸岭南水街；生态核由砚阳湖，湿地公园和沙滩公园组成

新区包括四高速两高铁一轻轨：

【四高速】 广佛肇高速、二广高速、广昆高速、珠三角环线高速

【两高铁】 南广高铁、贵广高铁

【一轻轨】 广佛肇城轨，5分钟到达广佛肇高速口，10分钟到达鼎湖山站，45分钟到达广州白云机场，打造大湾区一小时生活圈。

新区内五横四纵：

【五横】 东进大道、吉庆大道、新区环路、景观大道、鼎湖大道

【四纵】 砚阳大道、长利大道、兴肇大道、永安大道。